Para tener buenos resultados en la vivienda aprenda qué tipo de reforma le conviene aplicar en su hogar. En Reformas10 le daremos los pros y los contras de cada una y algunos consejos para tomar la mejor decisión según sus necesidades de espacio, estética y funcionalidad.

Los tipos de reformas más comunes

Iniciar una construcción en su hogar es un paso importante para revalorizar la propiedad, darle nuevo estilo y mejorar sus estructuras en general. La inversión de tiempo o dinero es considerable y por eso creemos importante que conozca los diferentes tipos de reformas disponibles en el mercado. Esto le servirá para escoger la que le conviene y evitarse gastos innecesarios.

Las reformas se pueden clasificar según los permisos que requieren y también de acuerdo al procedimiento de la obra. En este sentido están solo tres: las reformas integrales, parciales y secas. En la otra categoría dependerá de si las modificaciones en la casa afectan la estructura, distribución o espacios compartidos con la comunidad.

¿Qué tipo de reforma le conviene aplicar?

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1) Reformas integrales

Las reformas integrales son aquellas que cubren todas las habitaciones y aspectos funcionales de una casa. Se hacen con intención de optimizar la apariencia de una propiedad antigua para efectos de compra-venta, revalorizar en el mercado o para habitar con comodidad junto a la familia. Los cambios más representativos en esta construcción se hacen en baños, cocina, salón y en las habitaciones principales.

Ventajas:

• Créditos bancarios atractivos para comenzar con la construcción.n
• Modificación a su gusto de todos los espacios en la casa/piso.n
• Se revaloriza la propiedad en el mercado, se moderniza y también se convierte en un buen prospecto para alquiler.n
• Ahorro a largo plazo al integrar en unos pocos meses toda la modificación.n

Desventajas:

• Se requiere de más permisos municipales para aplicar las reformas.n
• El costo total al principio representa un fuerte golpe económico.n
• Los tiempos de construcción son mayores, van desde los 3 meses al año según la extensión y complejidad de los cambios.n

2) Reformas parciales

Se trata de pequeñas reformas fragmentadas en el tiempo que a largo plazo culminarán en una casa completamente reformada. Se hacen por parte por motivos de ahorro y tiempo. Se pueden clasificar en diferentes tipos según los cambios que se hagan. Están los cambios en los acabados, modificación de distribución, de expansión (poner otra habitación o espacio) y comunitarias.

Ventajas:

• Es un ahorro importante a corto y mediano plazo.n
• Le permite probar cómo funcionan las reformas y descubrir en el tiempo lo que necesitas para su hogar.n
• Permisos fraccionados por obra.n
• Menos tiempo de espera por los resultados.n

Desventajas:

• Los tiempos de reforma se extienden de manera casi interminable.n
• Posibilidad de desentonar en los espacios de la casa entre reforma y reforma.n
• Si no es cuidadoso podría gastar más a largo plazo que con una reforma integral.n

3) Reformas de obra seca

Se trata de hacer modificaciones en la casa que no impliquen una construcción u obra completa. Su principal diferencia con las demás es que se utilizan materiales adheribles o que se claven con facilidad en las estructuras. Por ejemplo: pisos de vinil, tarimas, microcemento, resina, pladur, tableros OSB y más.

Ventajas:

• Tiempos de entrega rápido, en solo unas horas o días tendrá su vivienda reformada.n
• No se requiere de permisos para realizar una obra seca en su hogar.n
• Menos gasto económico.n

Desventaja:

• No revaloriza tanto la casa. Como si lo hacen las reformas integrales o parciales.n
• La estructura base de la casa debe estar en buena condiciones.n
• No se aplica a reformas funcionales (calefacción, ahorro eléctrico, tuberías...).n

Ahora con esta información le volvemos a preguntar ¿qué tipo de reforma le conviene aplicar en su hogar? Comparta con nosotros sus opciones favoritas en los comentarios.